Il Consiglio Comunale con deliberazione n. 22 di data 16 luglio 2025 ha adottato in prima istanza la variante al PRG "Marzo 2025" per la riqualificazione dell'ambito fra via Stivo e la S.S.12.

Suddetta variante al PRG trova contestualizzazione nell’ambito degli interventi che l’Amministrazione promuove al fine di creare un contesto pianificatorio compatibile con gli sviluppi edilizi, non solo per gli effetti paesaggistici, anche in termini di mobilità e di implementazione della rete dei percorsi di mobilità dolce.

L’Amministrazione comunale di Rovereto ha posto infatti fra gli obiettivi strategici del suo operato il miglioramento della qualità degli spazi pubblici e per la mobilità, promuovendo la diffusione di percorsi ciclabili e pedonali, al fine di rendere la città il più possibile sicura, inclusiva e connessa con le diverse periferie.

Ciò premesso, occorre innanzitutto precisare che la presente variante riguarda l’ambito compreso tra via Stivo e la Strada Statale 12, ed interessa una porzione di territorio di circa 9.000 mq, libera ed attualmente edificabile, nei pressi dell’abitato di S. Ilario. Il Piano Regolatore Generale attualmente vigente assegna all’area una destinazione prevalente residenziale di completamento B4.1 con n. piani pari 3.
Con la variante in oggetto, si conferma l'edificabilità e la potenzialità fondiaria già assegnata dall'attuale piano regolatore generale, implementando il ruolo delle opere urbanizzative attraverso lo strumento del piano di lottizzazione.

Con la variante, assoggettando l’ambito a piano di lottizzazione, si articolano e declinano una serie di obbligazioni, in contemporanea alla realizzazione delle opere, che hanno una valenza urbanizzativa con riflessi diretti ed indiretti che vanno ben oltre il perimetro del lotto edificabile.

Nel periodo di deposito della documentazione della variante per la presentazione delle eventuali osservazioni, dal giorno 9 agosto al giorno 8 settembre 2025, sono pervenute n. 2 (due) osservazioni.

Dal giorno 18 settembre al giorno 29 settembre vi è stato il deposito delle osservazioni presso gli uffici tecnici con contestuale pubblicazione di una sintesi delle stesse e la loro localizzazione e norme interessate per la presentazione di eventuali osservazioni correlate. 

Nel contempo è pervenuto il parere per la verifica di coerenza del piano adottato rispetto al Piano Urbanistico Provinciale del Servizio Urbanistica e Tutela del Paesaggio.

Il Consiglio Comunale con deliberazione n. 41 del giorno 11 novembre 2025 ha adottato in via definitiva suddetta variante al PRG.

La variante è stata approvata con modifiche dalla Giunta Provinciale con deliberazione n. 146 del 6 febbraio 2026;
è stata pubblicata sul BUR n. 8 del 19 febbraio 2026, ed è entrata in vigore il giorno successivo.